Продвижение сайтов недвижимости
Подготовим продвижение сайта агентства недвижимости или застройщика с учётом того, как обновляется предложение.
Проверим каталог, фильтры и страницы объектов, чтобы посетитель находил актуальную недвижимость и мог запросить просмотр или консультацию по услуге.
Сначала определим, что продаёт сайт
У агентства могут быть собственная база объектов и услуги по продаже, покупке или аренде. У застройщика — жилые комплексы, корпуса и доступные квартиры. Для этих моделей нужны разные структура и учёт обращений.
На старте выясним, какие предложения приоритетны, откуда поступают данные и как быстро меняется статус объекта. Затем разделим запросы на конкретное жильё, подбор по параметрам и услуги агентства. Общую страницу «недвижимость» не будем превращать в ответ на все эти задачи одновременно.
Каталог, фильтры и страницы жилых комплексов
Проверим, какие сочетания параметров помогают выбрать объект и дают самостоятельную страницу: тип недвижимости, расположение, число комнат, особенности предложения. Открывать для поиска каждую комбинацию фильтров без проверки не будем. Пустые подборки и дубли могут увеличивать число адресов без пользы для покупателя.
В задания включим понятные заголовки, доступность каталога без сбоев, переходы между комплексом и объектами, актуальность цен и статусов. Отдельно проверим, какие сведения загружаются скриптами и может ли посетитель открыть карточку с телефона.
Когда объект снят с продажи
Один и тот же ответ для всех снятых объектов неудобен и для сайта, и для посетителя. Решение зависит от того, сохранилась ли ценность страницы и существует ли подходящая замена.
Объект доступен
Объект снят, страница полезна как архив
Есть точная замена прежнего адреса
Объект удалён без замены и полезного содержания
Это учебная таблица решений. Перед внедрением проверим историю URL, ссылки и действующую базу. Перенаправление всех снятых объявлений на главную не назначаем автоматически.
Поиск должен приводить к подходящему обращению
Разделим заявку на просмотр, запрос подбора и обращение по услугам агентства. В заявке по объекту важно сохранить его идентификатор: иначе менеджеру придётся заново выяснять, что заинтересовало посетителя.
При доступной аналитике проверим путь от поискового входа до отправки, долю обращений по уже недоступным объектам и качество запросов по обратной связи отдела продаж. Рост просмотров каталога сам по себе не означает рост сделок.
Из чего складывается стоимость
На главной SEOProvision ориентир комплексного продвижения корпоративного сайта — от 150 000 ₽ в месяц. Для проекта недвижимости расчёт зависит от объёма базы, интеграций, числа направлений и состояния каталога. Цены продвижения интернет-магазина автоматически к нему не применяем.
В предложение включим согласованный состав SEO-работ и отдельно обозначим внедрение, интеграции и сторонние расходы. Для оценки комплексного SEO-продвижения сайта понадобятся адрес сайта, модель бизнеса и описание обновления объектов.
Ответы об агентствах и новостройках
Работаете с агентствами и застройщиками?
Да. План будет различаться: для агентства важны услуги и база предложений, для застройщика — комплексы, доступность объектов и связи между ними. Состав согласуем по фактическому сайту.
Нужны ли страницы каждого района?
Только если район помогает выбрать недвижимость, предложение актуально, а страница даёт самостоятельный ответ. Пустые страницы ради географического охвата не создаём.
Сохранится ли SEO при смене базы объектов?
До перехода подготовим соответствие адресов, проверим выгрузку, статусы и внутренние ссылки. Затем проверим новый каталог. Полное сохранение позиций и трафика гарантировать нельзя.
Что передать для оценки проекта
Нужны описание источника данных, правила снятия объектов и перечень приоритетных сегментов. Доступ к аналитике и техническим системам согласуем отдельно. Если у проекта несколько сайтов, заранее определим границы работы с каждым.
План работ после диагностики
Сначала устраняем ошибки, которые мешают видеть действующее предложение. Затем уточняем структуру и выбранные страницы под поисковые запросы, готовим задания и проверяем внедрение. Порядок зависит от найденных проблем, а не от универсального календаря публикаций. Доходность недвижимости, условия ипотеки и юридическую экспертизу сделки в эту услугу не включаем.
